전월세 전환 계산기 — 전세를 월세로 얼마
전세보증금을 월세로 바꾸면 월세가 얼마인지, 전환율만 넣으면 바로 나와요. 반대로 보증금을 남기고 일부만 월세로 돌릴 때도 계산돼요.
2026년 7월 22일 시행 기준 · · 최종 확인 2026년 7월 22일
지금 전세 보증금이에요.
월세로 돌린 뒤에도 보증금으로 남길 금액이에요. 0이면 전액 월세로.
보증금을 월세로 바꿀 때 적용하는 연 이율이에요. 법정 상한은 기준금리+2%(대략 5~6%)예요.
월세
1,145,833원
- 월세로 전환한 보증금
- 250,000,000원
어떻게 계산했나요?
- 월세로 전환할 금액: 250,000,000
- 월세: 1,145,833
월세 = (전세보증금 − 월세보증금) × 전환율/100 ÷ 12. 원 단위 반올림.
입력값은 저장·전송되지 않습니다 — 계산은 지금 이 화면 안에서만 이루어져요. 전월세 전환율 표준 산식 기준 개략 계산입니다. 법정 상한·지역 관행은 계약 전 확인하세요.
예시로 보면
- 전세 3억 · 보증 5천만 · 5.5%: 300,000,000 · 50,000,000 · 5.5 → 1,145,833원
- 전세 2억 전액 월세 · 6%: 200,000,000 · 0 · 6 → 1,000,000원
근거
자주 묻는 질문
Q.전환율은 몇 %를 넣어야 하나요?
주택임대차보호법상 전월세 전환율 상한은 '기준금리 + 2%'예요. 시기에 따라 대략 5~6% 선이며, 실제 계약은 이 상한 안에서 정해져요.
Q.반대로 월세를 전세로 바꾸면요?
월세 ÷ 전환율 × 12 × 100으로 보증금을 역산할 수 있어요. 이 계산기는 전세→월세 방향 기준이에요.
Q.관리비도 포함되나요?
아니요, 순수 월세만 계산해요. 관리비는 별도로 협의하는 금액이에요.